CONTRATTO DI LOCAZIONE TURISTICA PER AFFITTO BREVE
1. Parti del contratto
Il presente contratto è stipulato tra:
Locatore / Gestore
Lorenzo Tomaselli
Codice Fiscale: TMSLNZ95B27H501D
Sede legale: Via delle Tartane 75, 00122 Roma (RM)
Email: civicstaysgroup@gmail.com
Telefono / WhatsApp: +39 351 785 3210
(di seguito “Locatore”)
e
Conduttore / Ospite
Nome e Cognome: __________________________
Documento di identità: ____________________
Email: _________________________________
(di seguito “Ospite”)
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2. Oggetto del contratto
Il Locatore concede in locazione turistica ad uso esclusivamente abitativo e temporaneo l’immobile indicato nella prenotazione effettuata tramite il sito http://www.civicstaysgroup.com.
Per ciascun immobile è indicato il relativo CIN (Codice Identificativo Nazionale) nella pagina dedicata dell’appartamento.
La locazione è finalizzata esclusivamente a soggiorno turistico, senza possibilità di residenza, sublocazione o cambio di destinazione d’uso.
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3. Durata del soggiorno
• Check-in: a partire dalle ore 16:00 del giorno di arrivo
• Check-out: entro le ore 10:00 del giorno di partenza
La durata del soggiorno è quella indicata nella prenotazione confermata.
Alla scadenza, il contratto cessa automaticamente senza necessità di disdetta.
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4. Prezzo e modalità di pagamento (versione aggiornata)
Il prezzo totale del soggiorno è quello indicato nella conferma di prenotazione.
Modalità di pagamento:
L’Ospite può scegliere una delle seguenti modalità:
a) Caparra + saldo
• Caparra confirmatoria pari al 30% dell’importo totale, da versare al momento della prenotazione.
• Saldo del restante 70%, da versare entro e non oltre 14 giorni prima della data di arrivo.
b) Saldo totale immediato
• Pagamento del 100% dell’importo totale al momento della prenotazione.
I pagamenti possono essere effettuati tramite:
• PayPal
• Stripe
• Revolut
• Bonifico bancario
Il mancato pagamento del saldo entro i termini stabiliti comporta l’annullamento automatico della prenotazione, con perdita delle somme versate a titolo di caparra.
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5. Politica di cancellazione
• Cancellazione gratuita se comunicata entro 14 giorni prima della data di arrivo: rimborso totale delle somme versate.
• Cancellazione effettuata nei 14 giorni precedenti l’arrivo, mancata presentazione (no-show) o interruzione anticipata del soggiorno: nessun rimborso sarà dovuto, indipendentemente dal motivo.
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6. Deposito cauzionale
Non è previsto alcun deposito cauzionale.
Resta comunque salva la facoltà del Locatore di richiedere il risarcimento di eventuali danni arrecati all’immobile o agli arredi.
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7. Obblighi dell’Ospite
L’Ospite si impegna a:
• utilizzare l’immobile con diligenza e rispetto
• rispettare il numero massimo di ospiti consentiti
• mantenere un comportamento civile e rispettoso del vicinato
• riconsegnare l’immobile in buone condizioni
Eventuali danni, rotture o mancanze saranno addebitati all’Ospite.
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8. Divieti
È espressamente vietato:
• organizzare feste, eventi o assembramenti
• fumare all’interno dell’immobile
• sublocare o cedere il contratto a terzi
• ospitare persone non indicate nella prenotazione
La violazione di uno dei suddetti divieti può comportare l’interruzione immediata del soggiorno senza alcun rimborso.
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9. Registrazione degli ospiti
Ai sensi delle normative vigenti, tutti gli ospiti sono tenuti a fornire documenti di identità validi per la registrazione presso le autorità competenti (Alloggiati Web).
Il rifiuto di fornire i documenti comporta l’impossibilità di soggiornare nell’immobile.
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10. Responsabilità
Il Locatore non è responsabile per:
• furti, smarrimenti o danni a beni personali dell’Ospite
• disservizi dovuti a cause di forza maggiore
• interruzioni di servizi non imputabili alla propria volontà
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11. Trattamento dei dati personali
I dati personali dell’Ospite saranno trattati nel rispetto del Regolamento UE 2016/679 (GDPR) e utilizzati esclusivamente per finalità connesse alla prenotazione, al soggiorno e agli obblighi di legge.
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12. Legge applicabile e foro competente
Il presente contratto è regolato dalla legge italiana.
Per qualsiasi controversia è competente il Foro di Roma, salvo diversa disposizione di legge.
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13. Accettazione
Con il pagamento della caparra e/o del saldo, l’Ospite dichiara di aver letto, compreso e accettato integralmente il presente contratto.
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📍 Luogo e data: __________________________
✍️ Firma Locatore
Lorenzo Tomaselli
✍️ Firma Ospite
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Accettazione online
Ai sensi degli artt. 1341 e 1342 c.c., l’Ospite dichiara di aver letto, compreso e accettato integralmente il presente Contratto di Locazione Turistica, inclusi gli articoli relativi a prezzo, modalità di pagamento, politica di cancellazione, divieti, responsabilità e foro competente.
L’accettazione avviene mediante conferma della prenotazione e pagamento online, senza necessità di firma autografa.
Il presente contratto si intende concluso al momento della ricezione del pagamento.